家を購入するための節約術

家を購入する場合には色々と知っておいた方が得になることがあります。知っておいた方が得になるものの一つに郵便局の住宅積立貯金という商品がありました。

以前であれば「つみたてくん」や「住宅積立貯金」などの商品がありましたが、この住宅積立貯金は家を購入する予定がある人や住宅のリフォームの予定がある人を対象にした積立貯金で色々なメリットがあります。家一戸につき一口だけ利用することができるようになっています。

郵便局は通常であれば1000万円が限度額となっていますが、これとは別に最高で50万円積み立てることができ、1年から5年以内でのコース設定が可能となっていました。また、一定の積立を行うことで公庫からの融資を受ける場合に郵貯加算額をプラスして利用することが出来るようになっています。

内容としては建設の場合であれば275万円がリフォームであれば100万円となっています。金利が固定されており、利率も良くて安定型の商品だけであったので、多くの人から支持されていました。

満期になる1年前から2年後までの間に融資を申し込むことができるようになっています。また、政府保証がされている点も人気があるところです。メリットばかりで良いように思うかもしれませんが、当然ながらデメリットもあります。

まず、積立期間内は解約ができにくい点が挙げられます。もし、途中解約してしまうと利率が低くなってしまいます。そうはいってもメリットが多い住宅積立貯金ですが、現在は新規で申し込みが出来ないようになっています。しかし、以前に申し込んでいれば継続して利用することが可能となっています。

このように数多くのメリットを聞くと新規で申し込むことができなくなったのはとても残念ですよね。できればもう一度利用できるようになって欲しいものです。





PR　小学校受験対策ガイド　白髪の原因と対策ガイド　乾癬の原因と治療ガイド

一言で住宅ローンといってもたくさんの種類がありますが、よく知られている住宅ローンの一つに「フラット３５」という長期固定金利の住宅ローンがあります。

このフラット３５は名前のとおり最長で35年にわたって金利が変動しない固定型の家のローンとなります。フラット３５では契約した時の金利が長期間継続されるので途中で金利が上がるような心配はありません。金利が変動しない点は金利が不安定な変動型と比較すると安心ができる住宅ローンと言えるでしょう。

自分の家が欲しいと願っている人にとってはこのフラット３５は心強い味方となります。ここで気になるのがどうやってフラット３５に申し込みをすればよいのかということになります。家のローンであるフラット３５は民間の金融機関で取り扱われています。

家のローンを申し込む場合に気になるのが金利ですよね。金利については全ての金融機関が全て同じではないので注意しなければいけません。金融機関によって金利は色々とあると言うことです。ですので、家のローンを申し込む場合には事前に下調べするようにすることが必要となってきます。

どうやって金融機関の金利を調べるのかというとインターネットを利用することで金利の比較ができます。しかし、金利を比較する際には最新の情報であるかどうかを確認するようにしましょう。このフラット３５は住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携をし申込者に融資を行う住宅ローンとなっています。

このような意味でもフラット３５は安心感のあるものとなっていますが、他にも保証料が必要でなかったり、住宅ローンを繰り上げ返済した際にも手数料が無料となｔっています。また、住宅に関しては物件の検査を受けられたり住宅ローンに関する相談にものってくれます。

現在では住宅ローンはどのような金融機関でも商品化されているので色々と迷うかもしれませんが、家のローンを考えた場合はフラット３５は必ず候補に入れておくようにしましょう。　






PR　腰痛の治療ガイド　幼児教育教材ガイド　アトピー治療で悩んでいる方はこちら

現在の家金融支援機構、昔の家金融公庫が発行している家債券に「つみたてくん」と呼ばれているものがあります。その名前のようにお金を積み立てるようなことを連想しますが、家の購入を考えている人にとってはどのようなメリットがあるのか考えてみましょう。

この「つみたてくん」は3年から5年の積み立て期間があり金額は20万円、40万円、60万円を7回から11回積み立てることができるようになっています。半年の間積み立てる方法で積み立てによる総額は140万円から660万円にもなります。平成17年までは年2回にわたり募集があり、6月と10月に行われていました。

しかし、今では新規の募集はされていないようです。このような理由から「つみたてくん」を利用したいと思っても購入することができません。平成16年までに「つみたてくん」を購入した人は満期になり次第、終了になります。この「つみたてくん」を利用するメリットは、なんと言っても利回りが良い点が挙げられます固定金利で1年複利となっています。

「つみたてくん」は他の金融商品と比較しても利回りが良いので家を購入する予定がない人でも「つみたてくん」を購入していたようです。「つみたてくん」の満期は債券を購入してから10年間となっていますが、1年が経過すると途中で解約することが可能となっています。

また、「つみたてくん」は元本が保証されているのでリスクが低く安心できる金融商品であったと言えるでしょう。また、他にも7回以上積み立てることにより割り増し融資が利用できるメリットや融資の審査を受ける際に収入基準が緩和されることなどがメリットとして挙げられます。

今現在も積み立て中の方であれば家を購入するための融資を受けることが可能となっています。家を購入したいと考えている人にとっては、魅力のある「つみたてくん」を再び新規募集して欲しいと思う金融商品であるといえるでしょう。






PR　発達障害の原因と治療ガイド　学習障害の治療法　FX初心者のFX業者選び